Kalkulator Simulasi Biaya Pecah Sertifikat Tanah

Simulasi Biaya Pecah Sertifikat Tanah

Estimasi kasar biaya pengukuran BPN, pendaftaran, dan jasa PPAT/notaris untuk memecah satu sertifikat menjadi beberapa sertifikat baru.

Luas tanah total sebelum dipecah (m²) Luas sesuai sertifikat induk

Jumlah sertifikat hasil pecahan Contoh: dipecah jadi 4 kavling

HSBK pengukuran per m² (Rp) Berbeda tiap provinsi/kabupaten, cek BPN setempat

Biaya pendaftaran per sertifikat baru (Rp) Estimasi acuan PNBP, verifikasi ulang

Jasa notaris/PPAT per sertifikat (Rp) Sangat bervariasi, isi sesuai penawaran notaris Anda

Biaya lain-lain/pengurusan total (Rp) Materai, patok, transport petugas, dll (opsional)

Hasil Simulasi

Rincian estimasi biaya berdasarkan angka yang Anda masukkan.

Total Estimasi Biaya

Catatan penting: Angka default di kalkulator ini (HSBK, biaya pendaftaran, tarif notaris) adalah estimasi ilustratif, bukan tarif resmi yang dijamin berlaku saat ini. Tarif riil mengacu pada PP No. 128 Tahun 2015 tentang PNBP Kementerian ATR/BPN beserta perubahannya, dan HSBK berbeda per wilayah — silakan konfirmasi ke Kantor Pertanahan (BPN) dan notaris/PPAT setempat sebelum menjadikan hasil ini sebagai dasar keputusan atau anggaran. Kalkulator ini juga tidak menghitung BPHTB/PPh — pajak tersebut hanya relevan bila pemecahan sertifikat diikuti peralihan hak (jual-beli/hibah) ke pihak lain, bukan pemecahan murni oleh pemilik yang sama.